En Innova House, entendemos que cada inversor tiene distintas expectativas en cuanto a la rentabilidad, el tiempo y el riesgo. Por ello, contamos con dos modalidades de inversión en el sector inmobiliario para ajustarse a diversos perfiles: Inversión Singular e Inversión Escalonada. A continuación, te explicamos cada opción, para que elijas la que mejor se adapta a tus necesidades.
1. Inversión Singular: La Opción Sencilla y Eficiente
Este modelo está pensado para inversores que buscan una operación simple, sin complicaciones, y con retornos moderados pero seguros. Estas son las características principales:
- Cantidad de Preconstrucciones: 1
- Cantidad de Lotes: 1
- Plazo: 10 meses
- Rentabilidad Neta:
- Venta: 12,5%
- Renta: 8%
¿Cómo Funciona?
La Inversión Singular implica la construcción de una casa en un lote específico. Al finalizar la obra, puedes decidir si prefieres vender la propiedad o alquilarla.
Ejemplo Real de Inversión:
Uno de nuestros productos más recomendados es la tipología Viena, cuyo costo de preconstrucción es de $248,000 USD. Al día de la fecha, el valor de mercado de esta vivienda terminada es de $300,000 USD, podemos suponer que el precio seguirá subiendo, pero vamos a tomar este valor para realizar un ejemplo conservador. Si decides venderla, estarías obteniendo una ganancia neta de $31,000 USD (12.5% de rentabilidad neta).
Si optas por rentarla, podrías generar un ingreso anual de $19,680 USD (aproximadamente $1,640 USD mensuales netos), lo que representa una rentabilidad neta del 8%.
¿Para quién es ideal?
Este modelo es perfecto para inversores que desean simplicidad y un retorno seguro en un plazo relativamente corto. También es ideal para quienes prefieren un solo proyecto a la vez, con la flexibilidad de optar entre vender o rentar.
2. Inversión Escalonada: Optimiza tu Inversión para Mayor Rentabilidad
La Inversión Escalonada es una opción ideal para inversores que buscan maximizar sus ganancias construyendo más de una propiedad de manera escalonada. Este modelo permite aprovechar mejor el tiempo y los recursos disponibles, logrando una mayor rentabilidad en menos tiempo.
- Cantidad de Preconstrucciones: 2 (o más)
- Cantidad de Lotes: 2 (o más)
- Plazo: 12 meses
- Rentabilidad Neta:
- Venta: 21,5%
¿Cómo Funciona?
En este modelo, se construyen dos casas de manera escalonada. La ventaja principal es que, una vez terminada y vendida la primera casa, los ingresos generados se utilizar para financiar la construcción de la segunda casa, lo que reduce el capital requerido para la segunda construcción. Así, optimizas el tiempo y el retorno, logrando una rentabilidad neta por venta del 21,5% aproximadamente.
Es importante entender que este modelo de inversión es lógicamente más riesgosa ya que depende de más factores, como la velocidad de venta de las propiedades.
Ejemplo Real de Inversión:
Supongamos que inviertes en dos lotes y la construcción de una casas tipo Viena, resultando en un costo de $268,000 USD. Cuando se finalice, se vende la primera propiedad por $300,000 USD, que se reinvertiría en la segunda casa, optimizando el capital invertido y acortando plazos. Al vender la segunda casa, obtendrás una rentabilidad aún mayor, llegando al 21,5% de retorno neto acumulado entre ambas ventas.
En términos reales, podrías obtener alrededor de $56,280 USD de ganancia neta con la venta de ambas propiedades en un plazo de entre 11 y 14 meses.
¿Para quién es ideal?
Este modelo es adecuado para inversores que buscan maximizar sus retornos y que tienen la capacidad de gestionar dos proyectos al mismo tiempo. La Inversión Escalonada es perfecta para aquellos dispuestos a manejar inversiones de mayor envergadura a cambio de una mayor rentabilidad en menos tiempo.
¿Cuál es el modelo adecuado para ti?
- Si prefieres una operación sencilla y sin complicaciones, la Inversión Singular es ideal para ti. Te ofrece una excelente oportunidad de ganar con la venta o generar ingresos constantes mediante la renta.
- Si lo que buscas es maximizar tus rendimientos, la Inversión Escalonada te permitirá obtener una rentabilidad significativamente mayor, aunque con más riesgos.
En Innova House, nos especializamos en guiarte a través de todo el proceso, desde la construcción hasta la venta o renta de las propiedades. Queremos que tu inversión sea un éxito y que obtengas los máximos beneficios posibles según tu perfil inversor.
Contáctanos para ayudarte a hacer crecer tu capital en el mercado inmobiliario estadounidense.
