Terrenos en Estados Unidos
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Terrenos Financiados
Nuestro flexible modelo de financiamiento es ideal para quienes buscan aprovechar los beneficios de la estabilidad estadounidense y sus oportunidades de apalancamiento.
Aproveche el financiamiento del 70% del valor del lote en 12 y 24 cuotas.
Invertir en Terrenos en Estados Unidos es invertir en:
Estabilidad Económica y Política
Estados Unidos se distingue por su solidez económica y política, proporcionando un entorno confiable que minimiza riesgos para los inversionistas inmobiliarios.
Respaldo en Dólares
Como la principal moneda de reserva mundial, el dólar estadounidense protege las inversiones contra las fluctuaciones de monedas locales, asegurando una estabilidad financiera añadida.
Bienes Tangibles y Duraderos
Los terrenos representan activos tangibles que preservan su valor incluso en períodos de volatilidad económica, actuando como una reserva segura de riqueza.
Alto Potencial de Apreciación
Las propiedades en ubicaciones estratégicas y de alta demanda suelen aumentar su valor con el tiempo, generando retornos atractivos para los inversionistas a largo plazo.
Versatilidad en el Uso del Terreno
Ser propietario de un terreno brinda flexibilidad para desarrollarlo de inmediato, conservarlo como un activo de inversión o destinarlo a usos futuros según las necesidades del mercado.
Demanda en Crecimiento Constante
Con una población en expansión y un interés sostenido en bienes raíces, la demanda por terrenos en Estados Unidos mantiene un ritmo creciente y sostenido.
Refugio Seguro para la Inversión
En tiempos de incertidumbre económica, los terrenos destacan como una inversión conservadora y confiable, con menor volatilidad en comparación con otras alternativas de inversión.
Incentivos Fiscales Atractivos
Según las legislaciones locales y estatales, los propietarios de terrenos pueden acceder a beneficios fiscales específicos, maximizando el rendimiento de su inversión.
Ciudades
Innova House es una empresa Desarrolladora Inmobiliaria Estadounidense, especializada en identificar oportunidades en áreas próximas a importantes ciudades de la Florida.
Estas ciudades son el destino de la mayoría de las jóvenes familias norteamericanas que migran a la Florida en búsqueda de beneficios impositivos, oportunidades laborales y el clima perfecto para desarrollar sus vidas.
Si busca posicionarse con terrenos en Estados Unidos, estas son las ciudades adecuadas.
Lehigh Acres, Florida
Vecino a Fort Myers y a dos horas de Miami, Lehigh Acres está categorizada como una de las 3 ciudades con mayor crecimiento del estado de Florida, esta localidad es una potencia en pleno desarrollo.
Población: 124,440 (2022)
Densidad Poblacional: 476.04/km2
Superficie de la Ciudad: 244.00 km2
Fecha de inicio: Q1 – 2024
112
Lotes Adquiridos
15%
Vendido
Desde
$25.000
Hasta
$29.500
Equipamiento
Calles pavimentadas
Cableado eléctrico
Sistema séptico privado
Características
0,25 acres o 1.012 m2
Uso residencial
Control de fauna
Servicios y Amenidades
Escuelas
Centros médicos
Grandes cadenas: Walmart, Wendy´s, Taco Bell, McDonald´s
Cape Coral, Florida
Es una ciudad con una extensa red de canales y acceso directo al Golfo de México, ofreciendo un inigualable potencial de crecimiento inmobiliario y proximidad estratégica a Fort Myers.
Población: 224,455 (2023)
Densidad Poblacional: 706.51/km2
Superficie de la Ciudad: 309.26 km2
Fecha de inicio: Q1 – 2022
Fecha de finalización: Q4 – 2024
24
Lotes Adquiridos
100%
Vendido
Desde
$35.000
Hasta
$45.000
Equipamiento
Calles pavimentadas
Cableado eléctrico
Sistema séptico privado
Características
0,25 acres o 1.012 m2
Uso residencial
Control de fauna
Servicios y Amenidades
Escuelas
Centros médicos
Grandes cadenas: Walmart, Wendy´s, Taco Bell, McDonald´s
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Una Compañía de Títulos intermedia para seguridad de las partes.
Diversifique sus activos mientras se capitalizan con la seguridad que solo Estados Unidos puede brindar.
Zona de influencia. Zona de influencia. Zona de influencia. Zona de influencia.
Lehigh Acres, Florida
Lehigh Acres es una zona muy especial, porque mantiene todavía su carácter tranquilo y precios accesibles, pero a la vez muestra un claro potencial impulsado por la explosión de migración hacia Fort Myers y Cape Coral.
112
Lotes Adquiridos
40
Lotes Disponibles
Progresión de la Población
Progresión de Nuevas Construcciones
Desde el año 2000 hasta 2024, Lehigh Acres ha tenido un crecimiento significativo desde 33,430 habitantes en 2000 hasta una estimación de 130,716 en 2024.
Este incremento se debe en gran parte a las migraciones internas de estadounidenses que eligen Florida como destino, atraídos por su clima cálido, el bajo costo de vida y los incentivos fiscales, como la ausencia de impuesto estatal sobre la renta. Lehigh Acres, con su oferta de viviendas accesibles y proximidad a centros urbanos como Fort Myers, se ha convertido en un punto de atracción clave dentro de este movimiento migratorio.
Preguntas Frecuentes
A continuación todas las preguntas que te pueden surgir. Si tienes otras, no dudes en contactarnos ya sea por WhatsApp, mail o agendando una video llamada con un asesor.
¿Cuáles son los beneficios de invertir en lotes en Florida?
Invertir en terrenos en Estados Unidos ofrece un conjunto de beneficios sólidos y estratégicos que lo convierten en una opción atractiva para los inversionistas. A continuación, presentamos las principales razones:
Estabilidad Económica y Política
Estados Unidos se distingue por su solidez económica y política, proporcionando un entorno confiable que minimiza riesgos para los inversionistas inmobiliarios.Respaldo de una Moneda de Reserva Global
Como la principal moneda de reserva mundial, el dólar estadounidense protege las inversiones contra las fluctuaciones de monedas locales, asegurando una estabilidad financiera añadida.Bienes Tangibles y Duraderos
Los terrenos representan activos tangibles que preservan su valor incluso en períodos de volatilidad económica, actuando como una reserva segura de riqueza.Alto Potencial de Apreciación
Las propiedades en ubicaciones estratégicas y de alta demanda suelen aumentar su valor con el tiempo, generando retornos atractivos para los inversionistas a largo plazo.Versatilidad en el Uso del Terreno
Ser propietario de un terreno brinda flexibilidad para desarrollarlo de inmediato, conservarlo como un activo de inversión o destinarlo a usos futuros según las necesidades del mercado.Demanda en Crecimiento Constante
Con una población en expansión y un interés sostenido en bienes raíces, la demanda por terrenos en Estados Unidos mantiene un ritmo creciente y sostenido.Refugio Seguro para la Inversión
En tiempos de incertidumbre económica, los terrenos destacan como una inversión conservadora y confiable, con menor volatilidad en comparación con otras alternativas de inversión.Incentivos Fiscales Atractivos
Según las legislaciones locales y estatales, los propietarios de terrenos pueden acceder a beneficios fiscales específicos, maximizando el rendimiento de su inversión.
En Innova House Group, nos especializamos en ofrecer terrenos ubicados en estados y condados de alta plusvalía. Estas propiedades no solo son ideales para desarrollos residenciales, sino que también se posicionan como instrumentos de inversión de gran rentabilidad. Además, nuestras opciones incluyen planes de pago flexibles, diseñados para facilitar el acceso a inversionistas con diferentes perfiles.
Garantías Legales y Transparencia en el Proceso de Compra
En Innova House Group, aseguramos la legitimidad y transparencia de cada transacción, respaldados por una sólida base legal. Contamos con todos los documentos necesarios que acreditan la posesión y el estado legal de los terrenos que ofrecemos. Es importante destacar que no actuamos como intermediarios, sino que vendemos directamente terrenos de nuestra propiedad. Cada uno de ellos cuenta con títulos claros, libres de gravámenes o deudas fiscales, y con descripciones legales completas. Además, nuestras propiedades están ubicadas estratégicamente en zonas seguras, fuera de áreas declaradas como de inundación, y cuentan con permisos para la construcción de viviendas unifamiliares.
El proceso de compra es gestionado con el máximo rigor y profesionalismo, garantizando la seguridad jurídica de nuestros clientes. Los contratos son revisados por compañías de títulos con licencia estatal y una amplia experiencia en el ámbito legal y registral.
Nuestra prioridad es ofrecer claridad y confianza en cada etapa del proceso. Con Innova House Group, tienes la tranquilidad de invertir en terrenos respaldados por una operación sólida, transparente y segura.
Me interesa adquirir un terreno, ¿Con quién debo hablar?
Va a ser un gusto y un honor acompañarte en este camino. A continuación, debes agendar una reunión con un asesor comercial para la selección de tu lote.
Necesito que me contacte un asesor
Para que te contate un asesor, debes iniciar una conversación en nuestro WhastApp. Encontrarás al ícono de WhatsApp en el margen inferior derecho de la pantalla.
Si prefieres otro medio, puedes agendar una video llamada haciendo click aquí. O contactandole al mail info@innovahg.com.
Sobre los lotes
En Innova House Group, ofrecemos lotes ideales para el desarrollo de proyectos residenciales. Estos terrenos no tienen restricciones de tiempo para su construcción, lo que te brinda una gran flexibilidad en su uso. Puedes optar por conservar el lote y permitir que su valor se incremente con el tiempo para revenderlo posteriormente con una ganancia significativa. También tienes la posibilidad de construir una vivienda en el terreno, ya sea para generar ingresos adicionales a través de renta o venta, o simplemente para disfrutar de tu propio espacio en los Estados Unidos cuando lo desees.
Nuestros lotes están diseñados para adaptarse a tus objetivos de inversión y estilo de vida, ofreciéndote una oportunidad única de generar valor en una de las economías más estables y dinámicas del mundo.
¿Con qué servicios cuentan los lotes?
En Innova House Group, ofrecemos terrenos con la urbanización completamente lista, asegurando que estén preparados para ser utilizados de inmediato o desarrollados según tus necesidades. Todos nuestros lotes cuentan con calles pavimentadas, acceso a energía eléctrica que pasa directamente por el terreno, suministro de agua y conexión al servicio de alcantarillado de la ciudad.
Además, cada terreno pertenece a subdivisiones debidamente autorizadas, cumpliendo con todas las regulaciones locales y estatales. Esto es posible gracias a nuestro exhaustivo trabajo de due diligence antes de adquirir los terrenos. Este proceso riguroso garantiza que cada lote que ofrecemos esté libre de problemas legales, fiscales o técnicos, brindando a nuestros clientes la tranquilidad de invertir en propiedades confiables y de alta calidad.
Esta infraestructura completamente desarrollada no solo incrementa el valor de tu inversión, sino que también simplifica cualquier proyecto residencial que decidas emprender, asegurando una base sólida para tu patrimonio.
¿Debo pagar impuestosa por mi lote?
Como propietario de un lote, deberás pagar impuestos sobre la propiedad una vez al año. Este pago se realiza fácilmente a través de la página web de recaudación de impuestos del condado correspondiente en Florida. Puedes utilizar tus tarjetas bancarias o realizarlo mediante nuestros medios. El monto del impuesto dependerá del valor tasado del terreno, y a continuación te explicamos cómo funciona en detalle:
Aunque el valor tasado de tu terreno para fines impositivos puede coincidir con su valor real, no siempre será así. Esta diferencia puede influir directamente en el monto que pagarás. En el estado de Florida, como en otras regiones, el impuesto a la propiedad varía según el condado, el valor total del terreno y si hay edificaciones en él. Por esta razón, los terrenos sin construcciones, como los que ofrecemos en Innova House Group, suelen tener impuestos inmobiliarios más bajos debido a su menor valor tasado.
El cálculo del impuesto sobre la propiedad utiliza una unidad llamada «millar» (mill en inglés), que equivale a una milésima parte de un dólar. Los tasadores de propiedades calculan el impuesto anual multiplicando tres factores principales:
- La tasa de impuesto estatal establecida en Florida.
- La tasa de tasación, que es la proporción del valor de la propiedad sujeta a impuestos.
- El valor tasado de la propiedad en el condado correspondiente.
En Florida, las evaluaciones de propiedad se realizan anualmente y pueden fluctuar según las condiciones del mercado y las políticas locales. Esto significa que el monto de tus impuestos puede ajustarse de un año a otro, dependiendo de cómo se valore el terreno.
Al invertir en terrenos con Innova House Group, no solo disfrutas de la oportunidad de adquirir propiedades en uno de los estados con mayor atractivo residencial e inmobiliario, sino también de la tranquilidad de saber que nuestros terrenos cumplen con todas las regulaciones y condiciones necesarias para optimizar tu inversión.
¿Puedo visitar los lotes antes de comprarlos?
Claro que si. Desde Innova House Group siempre incentivamos a nuestros inversionistas a visitar los lotes y definir la elección en el lugar.
Además de realizar la selección del lote, aprovechamos para conocernos y presentarles nuestras oficinas en Hollywood (Miami).
¿Cómo vende mi terreno en el futuro?
Claro que si. Podemos ponerlos a la venta nuevamente junto con nuestros terrenos a un costo del 5% del precio de venta. También podemos listarlo mediante un broker inmobiliario, lo cual tendrá un costo de entre el 5% y el 7% del valor de venta.
¿Cuál fue la plusvalía de nuestros lotes?
En nuestras áreas de influencia, en Cape Coral y Lehigh Acres, hemos visto entre un 18% y un 23% de plusvalía anual en nuestros lotes propios.
¿Puedo construir en los los lotes?
Todos los terrenos que ofrecemos en Innova House Group cuentan con una clasificación de zonificación R-1. Esto significa que están destinados exclusivamente para la construcción de una vivienda unifamiliar, lo cual asegura un entorno regulado y de calidad, protegiendo el valor de tu inversión y promoviendo un desarrollo ordenado y acorde con el área.
Además, no existe una restricción de tiempo para construir, lo que te brinda una flexibilidad total. Puedes optar por conservar el terreno como una inversión a largo plazo, esperando su apreciación para una futura reventa, o desarrollar una vivienda en el momento que consideres más oportuno. Esta libertad te permite adaptar tu estrategia de inversión a tus objetivos financieros y personales, maximizando el potencial de tu propiedad.
En Innova House Group, nos enfocamos en ofrecer terrenos que combinan exclusividad, flexibilidad y seguridad para garantizar el éxito de tus proyectos y el crecimiento de tu patrimonio.
¿Se debe pagar expensas por los lotes?
Los lotes que ofrecemos desde Innova House Group no conllevan gastos de expensas ni gastos comunes.
¿Se pueden firmar digitalmente los documentos de compra?
Absolutamente. Las firmas electrónicas son plenamente aceptadas y reconocidas como válidas en la compraventa de bienes inmuebles en los Estados Unidos. Esto está respaldado por la Electronic Signatures in Global and National Commerce Act (ESIGN) de 2000, que establece que las firmas electrónicas tienen el mismo valor legal que una firma física en documentos comerciales e inmobiliarios.
El Estado de Florida, donde se encuentran nuestros terrenos, ha adoptado además leyes específicas que refuerzan la validez y obligatoriedad de las firmas electrónicas en contratos inmobiliarios. Estas leyes permiten a las partes utilizar diversas plataformas digitales para crear, almacenar y autenticar documentos electrónicos de manera segura, garantizando la legalidad y efectividad de las transacciones.
En Innova House Group, entendemos la importancia de ofrecer procesos ágiles y modernos. Por ello, facilitamos el uso de firmas electrónicas para que nuestros clientes puedan completar sus transacciones de manera eficiente, sin comprometer la seguridad o el cumplimiento legal. Esto asegura una experiencia simple y confiable, desde cualquier parte del mundo.
¿Cuál es nuestro modelo de negocio?
El modelo de negocio de Innova House Group comienza con la adquisición de terrenos en áreas de rápido desarrollo, cercanas a polos de empleo. La empresa ofrece dos opciones de inversión: la compra del lote y la construcción de una vivienda unifamiliar.
Como inversionista, al adquirir un lote no está obligado a construir una casa en el futuro. Puede optar por vender el terreno o conservarlo para obtener plusvalía. Sin embargo, si desea agregar valor al lote, puede construir con Innova House. Ofrecemos tres tipologías arquitectónicas y tres modelos de inversión: Financiado al 50%, Singular, y Escalonado (que permite la construcción de dos viviendas en un mismo año).
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